8 Haziran 2022’de yürürlüğe giren ve 2023’te bir yıl daha uzatılan yüzde 25’lik tavan kira zam oranı uygulaması, 2 Temmuz 2024’te sona erdi. Bu uygulamanın yürürlükten kalkmasıyla birlikte kira artışları eski sisteme geri döndü ve artık kira artışları 12 aylık TÜFE ortalamasına göre yapılacak. Peki, bu yeni dönemde kiracılar ve ev sahipleri nelerle karşılaşacak? İşte bilinmesi gerekenler:

Kira Artış Oranları Değişti

Temmuz ayı itibarıyla kira artış oranında yüzde 25’lik sınır kalktı ve yeni kira oranı hem evlerde hem de işyerlerinde yüzde 65.07 oldu. Bu yüksek oran, kiracılar ile ev sahipleri arasında bazı anlaşmazlıkların yaşanmasına neden olabilir. Temmuz ayı öncesinde yeni kira artışı yapan ev sahipleri, bir yıl boyunca bu artışa uymak zorundalar. Kiracıların bu konuda bilinçli olmaları ve haklarını korumaları büyük önem taşıyor.

Sözleşme Bitmeden Zam Talebi Yasal Değil

Yeni dönemle birlikte ev sahiplerinin sözleşme bitmeden zam talebinde bulunmaları mümkün. Ancak, bu talep yasal değildir. Kiracıların bu tür taleplere karşı çıkmaları ve zam taleplerinin sözleşme bitiminde geçerli olacağını ev sahiplerine bildirmeleri gerekmektedir. Bu konuda dikkatli olmak, olası hukuki sorunların önüne geçmek açısından önemlidir.

Bölgesel Fiyat Farkları Dengeleniyor

Yüzde 25’lik zam dilimi nedeniyle bazı bölgelerde kiralar oldukça düşük kalmıştı. Yeni dönemde bu düşük fiyatlı kiralık evler, yüzde 60’lık artışla daha dengeli bir seviyeye ulaşacak. Bu sayede mağdur olan ev sahiplerinin sorunları da çözüme kavuşacaktır. Bölgesel fiyat farklarının azalması, kira piyasasında daha adil bir denge kurulmasına yardımcı olacaktır.

Yaz Aylarında Kiralama Yapacaklar Dikkatli Olmalı

Özellikle yaz aylarında öğrenciler ve tayin bekleyen memurlar, kiralama yaparken dikkatli olmalıdır. Yeni dönemde yapılacak sözleşmelerde, yukarıda belirtilen hususlara özen gösterilmeli ve yasal haklar korunmalıdır. Bu, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin mağduriyet yaşamamasını sağlayacaktır.